Prawo budowlane przewiduje okresową kontrolę obiektu co najmniej raz na 5 lat, obejmującą również badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej. Zakres kontroli jest szerszy niż szybkie sprawdzenie kilku gniazdek.
Skąd wynika kontrola pięcioletnia
Art. 62 Prawa budowlanego wskazuje kontrolę okresową wykonywaną co najmniej raz na 5 lat. W jej ramach bada się między innymi instalację elektryczną i piorunochronną.
Za organizację kontroli odpowiada właściciel lub zarządca obiektu. W szczególnych obiektach mogą obowiązywać dodatkowe lub częstsze kontrole, dlatego termin należy ocenić dla konkretnego budynku.
Co obejmuje sprawdzenie instalacji
Kontrola obejmuje stan połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony przeciwporażeniowej. Wykonuje się także odpowiednie pomiary, między innymi rezystancji izolacji oraz uziemień.
Dokładny zestaw czynności zależy od rodzaju instalacji, układu sieci i wyposażenia obiektu. Osoba wykonująca kontrolę powinna mieć dostęp do rozdzielnic i badanych punktów.
Jak przygotować budynek
Warto zebrać poprzednie protokoły, schematy i informacje o modernizacjach. Należy zapewnić dostęp do rozdzielnic, uziemienia oraz pomieszczeń objętych kontrolą.
Część pomiarów może wymagać krótkiego wyłączenia zasilania. Termin dobrze uzgodnić z użytkownikami budynku i urządzeniami, które nie powinny zostać nagle odłączone.
Co powinno znaleźć się w protokole
Dokument powinien identyfikować obiekt, zakres kontroli, zastosowane mierniki, wyniki oraz stwierdzone nieprawidłowości. Zalecenia powinny być opisane w sposób umożliwiający zaplanowanie napraw.
Sam protokół nie usuwa usterek. Jeśli kontrola wykaże problem, dalszy zakres prac i ponowne sprawdzenie ustala się osobno.
Najczęstsze pytania
Czy pięć lat liczy się od ostatniego przeglądu?
Termin kontroli należy ustalić na podstawie dokumentacji obiektu i obowiązków właściciela lub zarządcy.
Czy do przeglądu trzeba wyłączyć prąd?
Niektóre czynności wymagają krótkiego wyłączenia wybranych obwodów. Szczegóły ustala się przed kontrolą.
Czy protokół jest ważny bezterminowo?
Protokół opisuje stan w dniu kontroli. Kolejne terminy wynikają z przepisów, rodzaju obiektu i zdarzeń wpływających na instalację.